记者从市自然资源局获悉，日前，《梅州市中心城区“三旧”改造专项规划（2021—2025）》（以下简称《规划》）获梅州市人民政府批复。《规划》的出台，意味着我市中心城区“三旧”改造工作有了最新、最全面、最科学的规划指引，“三旧”改造从此掀开全新的一页。
据了解，我市曾在2016年出台《梅州市中心城区“三旧”改造专项规划（2016—2020）》，该规划已实施旧城镇改造项目182个、旧厂房改造项目19个、旧村庄改造项目10个，5年时间内已实施的（在建或已建）“三旧”用地面积共437.77公顷。旧版“三旧”改造专项规划有力推动了中心城区城市更新，从而改善了周边人居环境和商业氛围，有效增加了城市固定资产投入及就业岗位。然而，我市中心城区“三旧”改造仍面临公共服务设施建设不足、历史资源利用不足、改造地块零散碎化等问题，对此，市自然资源局组织编制单位编制了本次《规划》，进一步明确问题解决对策、改造规划、重点区域等。
在改造规划方面，本次《规划》重新划定了“三旧”改造范围，改造用地共计3931.36公顷，其中旧城镇改造用地面积2653.08公顷，旧厂房改造用地面积493.54公顷，旧村庄改造用地面积784.74公顷。本轮新增改造用地面积256.22公顷，以旧村庄用地为主。《规划》还明确了单元划分、开发强度、改造方向要求、配套设施控制、历史文化资源保护与利用等内容。
在重点区域方面，我市结合改造需求，选取部分实施性较强的用地，作为本轮“三旧”改造的重点改造区域，确定了五洲城片区、环市西路片区、梅江大道片区、剑英公园片区、梅县新城西片区、高铁西站片区、江南新城片区、马鞍山公园片区、东升工业园片区共9个重点改造区域，同时，明确了各大区域的更新目标、改造要点。
本次《规划》期限为2021年至2025年，其中近期为2021年，中期为2022年至2023年，远期为2024年至2025年，远景为2025年以后。按照分期改造的思路，我市将逐步实现“三旧”地区建设环境的改善和经济效益的提升，进一步释放和盘活存量土地，解决用地紧张问题，全面促进城市产业结构提升和空间布局优化。（记者江婵）
